Sydney đề xuất xây hơn 18.000 căn nhà quanh ga Metro Burwood North

Chính quyền bang New South Wales vừa công bố một kế hoạch tái quy hoạch quy mô lớn tại khu vực Burwood North, mở đường cho việc xây dựng hàng chục nghìn căn nhà mới tại khu inner west của Sydney. Đề xuất này được xem là một phần trong nỗ lực giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở ngày càng gia tăng, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo thêm việc làm cho thành phố trong những năm tới.

Theo kế hoạch, khu vực được quy hoạch lại rộng khoảng 113 hecta, nằm giữa hai trung tâm quan trọng của Sydney là khu trung tâm thành phố và Parramatta. Với vị trí chiến lược này, Burwood North được kỳ vọng sẽ phát triển thành một trung tâm dân cư và kinh tế mới, kết nối thuận tiện với hệ thống giao thông hiện đại.

Hơn 18.000 căn nhà có thể được xây dựng

Trong đề xuất mới, khu vực Burwood North có thể cho phép xây dựng tối đa khoảng 18.300 căn nhà, cao hơn đáng kể so với kế hoạch ban đầu. Trước đó, vào năm ngoái, chính quyền bang từng ước tính khu vực này chỉ có thể phát triển khoảng 15.000 căn nhà.

Theo Bộ trưởng Quy hoạch của New South Wales, Paul Scully, con số mới được điều chỉnh sau khi chính quyền xem xét lại tiềm năng phát triển quanh tuyến metro sắp xây dựng.

Ông cho biết đề xuất trước đây chưa tận dụng hết cơ hội phát triển nhà ở xung quanh một nhà ga metro mới. Khi kết hợp giữa việc tăng nguồn cung nhà ở với hệ thống giao thông công cộng hiện đại, chính quyền nhận thấy khu vực này có thể tiếp nhận thêm nhiều cư dân hơn so với dự tính ban đầu.

Ít nhất 5% số nhà có thể xây dựng được cam kết là nhà ở giá rẻ

Ga Metro Burwood North trở thành trung tâm của kế hoạch

Trọng tâm của toàn bộ dự án tái quy hoạch là ga Burwood North Metro Station, dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2032.

Nhà ga này thuộc tuyến Sydney Metro West và được kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa hai trung tâm lớn của thành phố. Khi hoàn thành, người dân có thể đi từ khu vực này đến Sydney CBD hoặc Parramatta chỉ trong khoảng 10 phút.

Kế hoạch quy hoạch mới tập trung vào khu vực bán kính khoảng 800 mét quanh nhà ga, nhằm khuyến khích phát triển các khu dân cư mật độ cao gần hệ thống giao thông công cộng. Đây là mô hình phát triển đô thị đang được nhiều thành phố lớn áp dụng nhằm giảm phụ thuộc vào ô tô và tạo ra các khu dân cư thuận tiện cho việc đi lại.

Các tòa nhà cao tầng và hàng nghìn việc làm mới

Theo bản đề xuất, một số tòa nhà trong khu vực có thể được phép xây cao tới 42 tầng, tạo nên một khu đô thị hiện đại với mật độ dân cư cao.

Bên cạnh việc bổ sung nhà ở, dự án cũng được kỳ vọng sẽ tạo ra khoảng 3.900 việc làm mới trong các lĩnh vực thương mại, bán lẻ và dịch vụ. Ít nhất 5% số căn hộ trong dự án sẽ được dành cho nhà ở giá phải chăng nhằm hỗ trợ những người có thu nhập thấp và trung bình.

Ông Paul Scully cho rằng việc thúc đẩy phát triển tại khu vực này là bước đi hợp lý, bởi Burwood vốn đã là một trong những khu vực sôi động của Sydney với nhiều nhà hàng, cửa hàng bán lẻ và hoạt động kinh doanh đa dạng. Khi có thêm cư dân chuyển đến sinh sống, khu vực này được dự đoán sẽ càng phát triển mạnh mẽ hơn.

Chính quyền có thể bố trí thêm quỹ đất để xây thêm nhà ở

Một phần trong chiến lược tăng nguồn cung nhà ở của bang

Đề xuất Burwood North không phải là một dự án đơn lẻ mà nằm trong chiến lược rộng lớn hơn của chính quyền bang nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở tại New South Wales.

Hiện nay, chính quyền bang đang triển khai hàng chục dự án tái quy hoạch tương tự với mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở, tạo thêm việc làm và phát triển các khu dân cư gần hệ thống giao thông công cộng. Tổng cộng có khoảng 68 dự án đang được nghiên cứu hoặc triển khai trên toàn bang.

Những kế hoạch này được đưa ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại Sydney tiếp tục tăng nhanh, trong khi quỹ đất và nguồn cung vẫn còn hạn chế.

Theo kế hoạch, các tòa nhà cao tới 42 tầng có thể được xây dựng tại khu vực Burwood North

Người dân được mời góp ý cho kế hoạch

Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, chính quyền bang đã mở giai đoạn tham vấn cộng đồng đối với bản dự thảo quy hoạch Burwood North.

Người dân, doanh nghiệp và các tổ chức có thể gửi ý kiến đóng góp từ ngày 10/3 đến ngày 6/4/2026. Sau khi giai đoạn này kết thúc, chính quyền sẽ xem xét các phản hồi từ cộng đồng trước khi hoàn thiện kế hoạch và đưa ra quyết định chính thức.

Nếu được thông qua, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu phát triển đô thị lớn nhất tại khu inner west của Sydney trong những thập kỷ tới, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và định hình diện mạo đô thị mới cho thành phố.

Nguồn: ABC News