Lạm phát tăng cao, RBA đứng trước áp lực tăng lãi suất ba lần.

Lạm phát tại Úc đang nóng trở lại đúng lúc thị trường lao động vẫn khá vững và chi tiêu hộ gia đình tiếp tục tăng. Tổ hợp dữ liệu này khiến Ngân hàng Dự trữ Úc, tức RBA, đứng trước áp lực lớn hơn trong việc cân nhắc tăng lãi suất, dù đây vẫn chưa phải là một quyết định chính thức.

Với nhiều gia đình người Việt tại Úc, đặc biệt là những ai đang vay mua nhà, câu chuyện lãi suất không còn là thông tin kinh tế xa vời. Chỉ một lần tăng lãi suất cũng có thể khiến khoản trả góp hằng tháng nhích lên đáng kể. Vì vậy, khả năng RBA tiếp tục thắt chặt chính sách đang trở thành chủ đề được người đi vay, nhà đầu tư và cả các hộ kinh doanh nhỏ theo dõi sát sao.

Dữ liệu mới khiến RBA khó phớt lờ lạm phát

Theo các số liệu được đề cập, tỷ lệ thất nghiệp tại Úc giảm xuống còn 4,4% trong tháng 5. Chỉ số người có việc làm cũng ở mức cao nhất trong bốn năm. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường lao động vẫn còn chặt, dù số giờ làm việc trong tháng 5 giảm 1,1% và tỷ lệ thiếu việc làm tăng lên 5,9%.

Ở chiều lạm phát, chỉ số lạm phát lõi theo thước đo trimmed mean tăng lên 3,6% theo năm, mức cao nhất trong gần hai năm. Đây là chỉ số mà RBA đặc biệt quan tâm vì nó loại bỏ các biến động giá quá bất thường, qua đó phản ánh rõ hơn áp lực giá nền tảng trong nền kinh tế.

Chi tiêu hộ gia đình cũng tăng 1,3% trong tháng 5, trong khi mức tăng hằng năm lên tới 5,5% so với tháng 5/2025. Khi người dân vẫn chi tiêu mạnh trong lúc giá cả tăng, RBA có thêm lý do để lo ngại rằng lạm phát có thể dai dẳng hơn kỳ vọng.

Ảnh minh họa: Áp lực chi phí sinh hoạt

Kịch bản tăng ba lần là dự báo, không phải cam kết của RBA

Điểm đáng chú ý trong bài viết gốc là cảnh báo từ nhà phân tích bất động sản Michael Matusik. Ông cho rằng RBA lẽ ra nên tăng lãi suất trong tháng 6 và không nên loại trừ khả năng tăng thêm vào các tháng 8, 9 và 11 nếu kỳ vọng lạm phát tiếp tục cao, còn lạm phát lõi vẫn nằm trên vùng mục tiêu.

Tuy nhiên, cần nhấn mạnh rằng khả năng tăng lãi suất ba lần chỉ là một kịch bản phân tích, không phải thông báo chính thức từ RBA. Thống đốc RBA Michele Bullock đã nói rõ ngân hàng trung ương “không loại trừ” việc thắt chặt thêm nếu cần thiết, nhưng điều đó không đồng nghĩa với việc đã có lịch tăng lãi suất cố định.

Hiện trong nhóm các ngân hàng lớn, Westpac vẫn giữ quan điểm có thể có thêm một lần tăng, với thời điểm nhiều khả năng là cuộc họp tháng 8. Trong khi đó, ANZ, NAB và CBA được mô tả là cho rằng lãi suất tiền mặt đã đạt đỉnh ở mức 4,35% trong phần còn lại của năm 2026.

Người vay mua nhà có thể chịu tác động thế nào?

Với các hộ gia đình đang vay mua nhà, áp lực lớn nhất nằm ở khoản trả nợ hằng tháng. Theo dữ liệu Canstar được nêu trong bài, ba lần tăng lãi suất từ tháng 1 đã khiến khoản vay 600.000 AUD tăng thêm khoảng 272 AUD mỗi tháng.

Nếu kịch bản có thêm ba lần tăng nữa xảy ra, mức tăng này có thể gần gấp đôi, lên khoảng 548 AUD mỗi tháng so với thời điểm chu kỳ thắt chặt trong năm bắt đầu. Với khoản vay 800.000 AUD, mức tăng cộng dồn có thể lên khoảng 730 AUD mỗi tháng. Với khoản vay 1 triệu AUD, con số được nêu là khoảng 915 AUD mỗi tháng so với khoản trả nợ hằng tháng của năm trước.

Đây là lý do những người đang tìm hiểu nhà đất tại Úc hoặc chuẩn bị vay mua căn hộ, nhà phố cần tính toán kỹ hơn về khả năng trả nợ. Lãi suất cao không chỉ ảnh hưởng đến khoản vay mới mà còn tác động mạnh đến người đang có khoản vay biến đổi hoặc sắp hết thời gian lãi suất cố định.

Kỳ vọng lạm phát là tín hiệu đáng lo

Một trong những yếu tố khiến giới phân tích lo ngại là kỳ vọng lạm phát. Khảo sát ANZ-Roy Morgan được nhắc đến cho thấy kỳ vọng lạm phát đã lên mức cao nhất trong 16 năm. Theo Michael Matusik, đây là “đèn đỏ cảnh báo” đối với những ai đang có khoản vay thế chấp.

Vì sao kỳ vọng lạm phát lại quan trọng? Khi người tiêu dùng và doanh nghiệp tin rằng giá cả sẽ tiếp tục tăng, hành vi của họ có thể thay đổi. Người lao động có thể đòi tăng lương cao hơn, doanh nghiệp có thể nâng giá để bảo vệ lợi nhuận, còn người tiêu dùng có thể mua sớm hơn vì sợ giá tăng. Vòng xoáy này khiến lạm phát khó hạ nhiệt hơn.

RBA đặt mục tiêu đưa lạm phát về vùng 2% đến 3%. Khi lạm phát lõi vẫn ở mức 3,6% và kỳ vọng lạm phát tăng cao, ngân hàng trung ương sẽ khó tuyên bố chiến thắng trong cuộc chiến chống lạm phát.

Chi phí sinh hoạt tiếp tục bào mòn ngân sách hộ gia đình

Không chỉ lãi suất, nhiều khoản chi thiết yếu khác cũng đang tạo áp lực lên người dân. Bài viết cho biết giá điện tăng 21,1% theo năm sau khi các khoản hỗ trợ của chính phủ kết thúc. Tiền thuê nhà tăng 3,6%, trong khi chi phí nhà ở mới tăng 5,6%.

Giá thực phẩm cũng tăng nhanh hơn, từ 2,8% lên 3,3%, một phần do áp lực chuỗi cung ứng liên quan đến xung đột tại Trung Đông. Bên cạnh đó, chi tiêu cho khách sạn, quán cà phê và nhà hàng tăng 1,9% trong tháng 5, chủ yếu do bữa ăn nhà hàng, đồ mang đi và ăn uống bên ngoài.

Với cộng đồng người Việt đang sinh sống, học tập và làm việc tại Úc, chi phí sinh hoạt tăng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến lựa chọn thuê nhà, đi làm thêm, kinh doanh nhỏ hoặc kế hoạch mua nhà. Độc giả có thể theo dõi thêm các tin liên quan tại chuyên mục Tin tức Sự kiện để cập nhật các thay đổi kinh tế và đời sống tại Úc.

Thị trường việc làm vẫn là điểm tựa, nhưng cũng là áp lực

Thông thường, tỷ lệ thất nghiệp thấp là tin tốt với người lao động. Nó cho thấy doanh nghiệp vẫn có nhu cầu tuyển dụng và nền kinh tế chưa rơi vào suy yếu mạnh. Tuy nhiên, trong bối cảnh RBA đang chống lạm phát, một thị trường lao động quá chặt có thể khiến tiền lương và giá dịch vụ tăng, từ đó làm lạm phát khó giảm.

Mức tăng lương tối thiểu 4,75% áp dụng cho khoảng một trong năm lao động Úc cũng là yếu tố được thị trường theo dõi. Về mặt tích cực, mức tăng này giúp người lao động phần nào bù đắp chi phí sinh hoạt. Nhưng với RBA, tăng lương trong bối cảnh giá cả còn cao có thể làm bài toán lạm phát phức tạp hơn.

Những ai đang tìm kiếm cơ hội việc làm hoặc muốn theo dõi thị trường lao động có thể tham khảo chuyên mục thị trường việc làm tại Úc để có thêm góc nhìn thực tế.

Những mốc dữ liệu cần theo dõi trước quyết định tiếp theo

Cuộc họp tiếp theo của RBA được lên lịch vào ngày 10 đến 11/8. Trước đó, thị trường sẽ theo dõi hai bộ dữ liệu quan trọng: CPI quý II công bố ngày 29/7 và chỉ số chi tiêu hộ gia đình tháng 6 công bố ngày 4/8.

Nếu CPI cho thấy lạm phát lõi tiếp tục cao hoặc chi tiêu hộ gia đình không hạ nhiệt, áp lực tăng lãi suất sẽ lớn hơn. Ngược lại, nếu dữ liệu cho thấy giá cả bắt đầu dịu lại, RBA có thể có thêm cơ sở để giữ lãi suất ổn định.

Với người vay mua nhà, giai đoạn này nên được xem là lúc rà soát lại ngân sách. Việc kiểm tra khoản vay, so sánh lãi suất, tính toán quỹ dự phòng và tránh vay sát khả năng chi trả là những bước quan trọng. Theo Canstar, khoảng 13% khách hàng vay mua nhà tại bốn ngân hàng lớn đã không còn bộ đệm trả nợ, kể cả tài khoản offset. Điều này cho thấy chỉ một cú tăng lãi suất nữa cũng có thể tạo áp lực đáng kể lên một bộ phận hộ gia đình.

Cộng đồng người Việt tại Úc nên chuẩn bị ra sao?

Trong bối cảnh lãi suất và chi phí sinh hoạt còn nhiều bất định, người Việt tại Úc nên ưu tiên ba việc: theo dõi dữ liệu chính thức, rà soát dòng tiền gia đình và thận trọng với các quyết định vay mới. Nếu đang kinh doanh, cần tính toán kỹ chi phí đầu vào, tiền thuê mặt bằng, điện nước và lương nhân viên trước khi mở rộng.

Độc giả cũng có thể tham gia các kênh cộng đồng như Báo Online Người Việt tại Úc hoặc nhóm Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com để cập nhật thêm thông tin đời sống, việc làm và nhà ở. Các liên kết này có thể hữu ích cho việc trao đổi kinh nghiệm thực tế trong cộng đồng, nhưng mỗi quyết định tài chính vẫn nên dựa trên hoàn cảnh cá nhân và tư vấn chuyên môn khi cần.

Tóm lại, dữ liệu mới về lạm phát, việc làm và chi tiêu hộ gia đình đang khiến RBA có thêm lý do để duy trì lập trường cứng rắn. Kịch bản tăng lãi suất ba lần chưa phải là điều chắc chắn, nhưng cũng không thể xem nhẹ. Với người vay mua nhà và các hộ gia đình đang chịu áp lực chi phí sinh hoạt, chuẩn bị sớm vẫn là cách an toàn nhất trong một giai đoạn kinh tế còn nhiều biến động.