Úc mở rộng chương trình hỗ trợ mua nhà với mức đặt cọc chỉ 5% từ 1/10/2025

Từ ngày 1/10/2025, người mua nhà lần đầu tại Úc chỉ cần đặt cọc 5% mà không phải trả phí bảo hiểm vay thế chấp (lenders’ mortgage insurance). Đây là phần mở rộng của chương trình First Home Buyers Guarantee, được triển khai sớm hơn 3 tháng so với cam kết trước bầu cử của Đảng Lao động.

Những thay đổi đáng chú ý

Một điểm nổi bật của chương trình lần này là việc loại bỏ giới hạn số lượng người tham gia mỗi năm. Như vậy, bất kỳ ai đủ điều kiện đều có thể đăng ký mà không lo hết suất.

Bên cạnh đó, trần thu nhập áp dụng cũng được gỡ bỏ, mở rộng cơ hội cho nhiều đối tượng hơn, thay vì chỉ giới hạn ở nhóm có thu nhập thấp và trung bình như trước đây.

Một thay đổi quan trọng khác là mức giá trần bất động sản tối đa đủ điều kiện đã được nâng lên đáng kể. Cụ thể, tại Sydney, mức giá hỗ trợ tăng từ 900.000 AUD lên 1,5 triệu AUD. Ở Melbourne, con số này được nâng từ 800.000 AUD lên 950.000 AUD, trong khi tại Brisbane là từ 700.000 AUD lên 1 triệu AUD. Các thành phố khác trên cả nước cũng sẽ có điều chỉnh tương ứng.

Giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên không còn quá xa vời với nhiều người

Lợi ích cho người mua nhà

Theo Bộ Tài chính, việc chỉ cần đặt cọc 5% và được miễn phí bảo hiểm vay thế chấp sẽ giúp người mua nhà lần đầu tiết kiệm được hàng chục nghìn đô chi phí. Đồng thời, chương trình này cũng rút ngắn đáng kể thời gian tích lũy, giúp nhiều gia đình sớm sở hữu tổ ấm thay vì phải chờ đợi nhiều năm.

Ngoài ra, Chính phủ dự báo tác động của chương trình lên giá nhà sẽ không quá lớn, chỉ khoảng 0,5% trong vòng 6 năm tới. Điều này mang lại sự an tâm cho người mua khi tham gia thị trường bất động sản trong giai đoạn mới.

Người mua nhà lần đầu sẽ được giảm gánh nặng tài chính, tiết kiệm tới hàng chục nghìn đô nhờ chính sách này

Chính phủ đồng thời giảm áp lực cho ngành xây dựng

Bên cạnh hỗ trợ người mua nhà, Chính phủ cũng cho biết sẽ tạm hoãn các thay đổi lớn đối với Bộ luật Xây dựng Quốc gia cho đến năm 2029, ngoại trừ các cập nhật an toàn bắt buộc. Ngoài ra, hơn 26.000 căn nhà đang chờ phê duyệt môi trường sẽ được xử lý nhanh hơn nhằm tăng nguồn cung.

Bộ trưởng Nhà ở Clare O’Neil khẳng định:

“Chính phủ đang hành động mạnh mẽ để giúp thế hệ trẻ dễ dàng bước vào thị trường bất động sản.”

Nguồn: ABC News